哈埠冬季旅游比三亚“更热”，说明这里存在新的经济增长点。专家认为哈尔滨市有关部门应抓好“冬季旅游热”，借势而上发展“冰雪房地产”。

　　据市旅游部门统计，哈尔滨市已连续5年冬季接待旅游人数超过三亚，成为冬季比三亚“更热”的城市。对此专家认为，哈尔滨市应学习三亚发展“旅游房地产”，让全国人都来哈尔滨及其周边地区购房观冰赏雪，推动哈尔滨市地方经济发展。

　　市经济研究所旅游及文化产业中心分析师高振凌等人认为，“旅游房地产”不同于普通居民住宅，它具有季节性、毗邻风景区等特性，因此它的热销不会对当地居民的正常购房需求产生冲击。

　　今年入冬以来，哈尔滨市再次成为全国游客冬季旅游的首选地，国内外游人争先恐后地来哈“过冬”，哈尔滨市的大小宾馆及三四百处家庭旅馆入住率均达到100%，这种情况与三亚很类似，不同的是三亚及其周边城市借此“旅游热”而兴起“避寒房地产热”，而哈尔滨市的“冬季旅游热”并未带来“冰雪房地产热”。这些专家告诉记者，目前投资型购房已经成为一股重要的力量，三亚及其周边一些小城市“旅游房地产”高涨，其中很大部分属于投资型购房。

　　据统计，三亚乃至海南的房地产销售额中，有相当部分是黑龙江人所贡献的，如何把这部分购买力留在黑龙江，如何把全国的一部分住房购买力吸引来黑龙江，值得花工夫研究。专家建议，在哈埠及其周边地区的风景胜地打造一批有吸引力的“雪乡别墅”、“观冰赏雪洋房”等，吸纳省内乃至全国的一部分投资型购房资金，“哪怕这些外来的冰雪房地产业主们每年仅仅只是在哈市落一下脚，其衣食住行也会给哈埠带来很大一笔消费额，拉动哈尔滨市经济发展。”